1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.2万円/㎡
前年比-8.0%
明石市
13.7万円/㎡
前年比-14.4%
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ユニハイツ朝霧
兵庫県明石市大蔵八幡町
山陽本線 / 朝霧駅 徒歩7分
1974年築 / 10階建 / 127戸 / RC造
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価格偏差値
63.6
非常に割安
推定相場価格より20.2%割安
相場
1,741万円
24.4万円/㎡
968
1,484
1,999
2,514
AI査定結果
推定相場価格
1,741万円
24.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,484万円〜1,999万円
20.7万円/㎡〜28.0万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年5月30日
ユニハイツ朝霧
1,390万円（19.4万円/㎡）/ 3階 / 71.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は15.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 1,390万円 | 19.4万円 | 3階 | 71.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/08 | 580万円 | 9.6万円 | 5階 | 60.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/16 | 1,480万円 | 20.7万円 | 3階 | 71.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 1,190万円 | 16.1万円 | 5階 | 74.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/11 | 1,280万円 | 17.3万円 | 5階 | 74.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,580万円 | 22.1万円 | 3階 | 71.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/12 | 790万円 | 13.1万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 860万円 | 14.2万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 1,690万円 | 27.9万円 | 3階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 950万円 | 15.7万円 | 4階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 680万円 | 11.2万円 | 5階 | 60.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/15 | 650万円 | 10.7万円 | 3階 | 60.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/09 | 580万円 | 9.6万円 | 3階 | 60.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/12 | 1,090万円 | 14.7万円 | 6階 | 74.14㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は20.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | ユニハイツ朝霧 明石市大蔵八幡町 | 朝霧駅7分 | 1,390万円 | 19.4万円 | 71.5㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 127戸 | RC |
| 2026/05/12 | シーサイドパレス明石錦明館 明石市大蔵天神町 | 人丸前駅6分 | 1,650万円 | 23.0万円 | 71.84㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 109戸 | RC |
| 2026/03/06 | 朝霧マンションA棟 明石市朝霧東町三丁目 | 朝霧駅11分 | 1,280万円 | 18.5万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 161戸 | RC |
| 2025/04/04 | 朝霧マンション 明石市朝霧東町三丁目 | 朝霧駅12分 | 1,430万円 | 20.6万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 161戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8%下落、明石市では14.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は明石市の平均と比較して41.6%割高です。
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